Всё для Учёбы — студенческий файлообменник
1 монета
docx

Студенческий документ № 045901 из МГСУ НИУ (МГСУ-МИСИ)

Министерство образования и науки РФ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

"НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ МОСКОВСКИЙ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ"

Институт строительства и архитектуры

Кафедра "Архитектура и градостроительство"

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

по дисциплине

"Планировка и реконструкция населенных мест"

Тема: "Градостроительное зонирование территории"

Выполнили студенты ИСА III-24: Федотова М. К. ..

(институт, курс, группа, Ф.И.О.)

Направление подготовки (специальность) 08.03.01 "Строительство" .

(код, название)

Руководитель курсового проекта: доктор технических наук, профессор Щербина Е.В.

К защите ________________________________________________________________

(дата, роспись руководителя)

Проект защищён с оценкой ________________________________________________

Председатель комиссии:___________________________________________________

(учёное звание, степень, должность, Ф.И.О.)

Члены комиссии: ________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

(дата, роспись члена комиссии)

Москва 2017

Содержание.

Оценка рельефа территории по благоприятности для застройки.

Анализ природных условий.

Оценка рельефа территории.

Водные объекты.

Климатическая оценка.

Сейсмоопасность.

Наличие зон с особым использованием территории.

Анализ техногенных факторов.

Предварительный градостроительный баланс территории.

Данные для проектирования.

Определение общей площади территории городского поселения.

Определение общей площади территории городского поселения.

Расчет потребностей в жилой территории.

Потребность площади участков административно-деловых и общественных учреждений.

Определение площади производственной зоны.

Промышленная зона.

Санитарно-защитная зона.

Научно-производственная зона.

Коммунально-складские объекты.

Определение площади ландшафтно-рекреационной зоны и зеленых насаждений.

Прочие неучтенные территории.

Окончательный расчет общей площади территории городского поселения.

Технико-экономические показатели проекта планировки.

Список литературы.

1.Оценка рельефа территории по благоприятности для застройки.

Графически строительная оценка рельефа приведена на чертеже №1.

2.Анализ природных условий.

2.1. Оценка рельефа территории.

Рельеф играет важную роль при планировке территории, оказывает существенное влияние на возможность трассирования улиц и дорог, организации ливневой канализации , размещения застройки, а также на экономические факторы при строительстве и эксплуатации. Отсюда следует, что рельеф территории необходимо изучить, для того чтобы рационально использовать территорию в зависимости от уклона.

Уклон местности i выражают в промилях (1‰ = 0,001) или процентах (1% = 0,01). Его рассчитывают по следующей формуле:

i= ?h/l

где, ?h - перепад отметок между точками, м;

l - расстояние между точками, м.

В зависимости от значения уклона, выделяют 6 категорий рельефа, которые приведены в таб.1.

Таб.1

Категория Уклон, ‰ Строительная оценка рельефа I 200 Очень неблагоприятен и сложен для планировки застроек и благ. Очень сложен для трассирования улиц и прокладывания подземных коммуникаций. Вызывает очень большие проблемы при вертикальной планировке.

Используя формулу для расчета уклона местности и табл.1, провели оценку рельефа территории. По полученным значениям, на нашей территории только три категории рельефа: I, II, III

Наиболее благоприятная территория для строительства, от общей территории составляет 49,4%

Умеренно благоприятная - 31,3%

Неблагоприятная - 19,3%

Наиболее высокая точка территории расположена на севере, её отметка 181.8

Ливневой сток естественный, по рельефу местности, и направлена с севера на юг. Соответственно, с точки зрения анализа рельефа, очистные сооружения целесообразно размещать на юге территории.

Максимальный перепад рельефа территории находится на западе и составляет 58‰.

Наиболее крутые склоны расположены вокруг центральной части территории.

Водные объекты.

На территории расположен открытый водный объект - река. Течение реки направлено севера на юго-запад.

Одним из основных природных явлений является повышение уровня реки в осенний и весенний период. Максимальный уровень реки устанавливается по многолетним метеорологическим наблюдениям. При планировке местности необходимо учитывать повышение уровня реки с 1% обеспеченностью (максимальное повышение реки 1 раз в 100 лет) и 10% обеспеченностью (1 раз в 10 лет)

В курсовом проекте принято: с 1% обеспечением, уровень воды повышается на 12 метров;

с 10% обеспечением, уровень воды повышается на 6 метров.

Капитальное строительство, в зоне подверженной затоплению, запрещено. См. чертеж 1.

Климатическая оценка территории.

Схематическая карта климатического районирования РФ для строительства

В соответствии с СП 131.13330.2012 территория г. Казань по климатическому районированию относится к III району, для которого характерны следующие природно-климатические факторы:

Климатические параметры холодного периода года

3.1 Климатические параметры холодного периода года приведены в таблице 3.1.

Таблица 3.1

Республика, край, область, пункт Температура воздуха наиболее холодных суток, °С, обеспеченностью Температура воздуха наиболее холодной пятидневки, °С, обеспеченностью Температура воздуха, °С, обеспеченностью 0,94 Абсолютная минимальная температура воздуха, °С Средняя суточная амплитуда температуры воздуха наиболее холодного месяца, °С Продолжительность, сут, и средняя температура воздуха, °С, периода со средней суточной температурой воздуха Средняя месячная относительная влажность воздуха наиболее холодного месяца, % Средняя месячная относительная влажность воздуха в 15 ч наиболее холодного месяца, % Количество осадков за ноябрь - март, мм Преобладающее направление ветра за декабрь - февраль Максимальная из средних скоростей ветра по румбам за январь, м/с Средняя скорость ветра, м/с, за период со средней суточной температурой воздуха ? 8 °С ? 0 °С ? 8 °С ? 10 °С продолжительность средняя температура продолжительность средняя температура продолжительность средняя температура 0,98 0,92 0,98 0,92 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 Казань -41 -33 -33 -31 -16 -47 6,5 151 -8,1 208 -4,8 223 -3,8 83 82 171 Ю 3,8 3,4

Климатические параметры теплого периода года

4.1 Климатические параметры теплого периода года приведены в таблице 4.1

Таблица 4.1

Республика, край, область, пункт Барометрическое давление, гПа Температура воздуха наиболее, °С, обеспеченностью 0,95 Температура воздуха, °С, обеспеченностью 0,98 Средняя максимальная температура воздуха наиболее теплого месяца, °С Абсолютная максимальная температура воздуха, °С Средняя суточная амплитуда температуры воздуха наиболее теплого месяца, °С Средняя месячная относительная влажность воздуха наиболее теплого месяца, % Средняя месячная относительная влажность воздуха 15ч наиболее теплого месяца, % Количество осадков за апрель-октябрь, мм

Суточный максимум осадков, мм Преобладающее направление ветра за июнь-август Минимальные из средних скоростей по румбам за июль, м/с 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 Казань 1002 24 28 25.1 39 9,9 69 56 368 75 С, З 0

Республика,

край, область,

пункт Повторяемость направлений ветра (числитель), ?, средняя скорость ветра по направлениям (знаменатель), м/с повторяемость штилей, ?, максимальная и минимальная скорость ветра, м/с январь июль С СВ В ЮВ Ю ЮЗ З СЗ штиль С СВ В ЮВ Ю ЮЗ З СЗ штиль Калининград 4 9 8 15 17

28 13 6 8 12 7 7 8 10 20 22 14 10 Преобладающее направление ветра (По СНиП 23-01-99 "Строительная климатология").

Сейсмоопасность местности.

За последние 30 лет количество средних и слабых землетрясений на юго-востоке Татарстана снизилось в 10 раз. По официальным данным, если в 1982-1991 годах происходило 100-200 землетрясений в год, то в 1998-м было только 31 слабое землетрясение, а сегодня происходит лишь 15-20 толчков в год (в 2009-м - 8, в 2010-м - 18), 3-4 из них достигают 2-3 баллов.

В 2000 году территория Татарстана из пятибалльной сейсмической зоны была переведена в разряд семибалльных. Рост "рейтинга" Нургалиев объясняет тем, что сейсмический климат Татарстана наконец-то начал исследоваться вплотную, "а при этом всегда открываются нюансы". Например, стало учитываться наличие тектонических разломов.

Характеристика землетрясений, зарегистрированных группой NORSAR в Калининградской области.

Год Число землетрясений Максимальная амплитуда Удаление от центра Калининградской обл. (км) 1998 2 2,3 119 1999 15 2,8 154 2000 13 2,7 132 2001 4 2,7 144 2002 24 2,6 162 2003 3 2,9 142 2004 16 5,3 92 2005 25 2,8 142 2006 - - - 2007 5 3,0 135 2008 14 2,9 202 2009 - - - 2010 1 2,2 187

Сейсмичность Калининградской области в среднем составляет 3 балла. На данной территории дополнительных мероприятий не требуется.

2.5 Наличие зон с особым использованием территории.

Зоны с особым использованием территории и размеры защитных полос.

Наименование зоны Ширина зоны Водоохранная зона реки 200 м Прибрежная защитная полоса реки 50 м Санитарно-защитная зона депо, вокзала 300 м Санитарно-защитная зона складов, отстойно-разворотных площадок, рынков, отдельно стоящих зданий гипермаркетов, автозаправки легкового транспорта 50 м Санитарно-защитная зона сельско-хозяйственного, сельско-перерабатывающего предприятия 50 м

3. Анализ техногенных факторов.

К основным техногенным факторам проектируемого города можно отнести:

• Аварии на автомобильном транспорте с выбросом опасных веществ и возникновением обширных площадей возгорания;

• Аварии на системах жизнеобеспечения и очистных сооружениях;

• Обрушение элементов транспортных коммуникаций, производственных и непроизводственных зданий и сооружений;

• Аварии на электростанциях и сетях с долговременным перерывом электроснабжения основных потребителей.

• Возникновение крупномасштабных пожаров в местах концентрированного проживания и нахождения населения.

• Возникновение зон затопления вследствие разрушения водоограничительных устройств на каналах.

Предварительный градостроительный баланс территории.

Данные для проектирования.

Число трудящихся и размеры территории промышленных предприятий:

№ Промышленные предприятия Число трудящихся Территория, Га 11 Сельско-хозяйственное предприятие 1000 12,2 19 Предприятие по переработке сельско-хозяйственного сырья 1500 10 Итого 22,2

При разработке генеральных планов городов необходимо исходить из оценки их экономико-географического, социального, производственного, историко-архитектурного и природного потенциала. При этом следует учитывать: административный статус городов, прогнозируемую численность населения, экономическую базу, местоположение и роль в системе расселения (агломерации), а также природно-климатические, социально-демографические, национально-бытовые и другие местные особенности; исходить из комплексной оценки и зонирования территории города и пригородной зоны, их рационального использования, имеющихся ресурсов (природных, водных, энергетических, трудовых, рекреационных), прогнозов изменения экономической базы, состояния окружающей среды и ее влияния на условия жизни и здоровья населения, социально-демографической ситуации, включая межгосударственную и межрегиональную миграцию населения; предусматривать улучшение экологического и санитарно-гигиенического состояния окружающей среды поселений и прилегающих к ним территорий, сохранение историко-культурного наследия; определять рациональные пути развития поселений с выделением первоочередных (приоритетных) и перспективных социальных, экономических и экологических проблем; учитывать перспективы развития рынка недвижимости, возможность освоения территорий через привлечение негосударственных инвестиций и продажу гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территории городских и сельских поселений, или права их аренды.

Развитие каждого города находится в прямой зависимости от темпов и масштабов роста промышленных предприятий, автомобильного, воздушного, железнодорожного и водного транспорта, административных, общественных, хозяйственных, культурно-просветительных и научных учреждений, строительных организаций, высших и средних специальных учебных заведений, получивших наименование градостроительных факторов. Предприятия и учреждения, обслуживающие только население данного города, не относятся к числу градообразующих, так как они не предопределяют рост города.

Для нахождения проектной численности населения в практике планировки городов применяется метод трудового баланса. Согласно этому методу проектная численность населения города или поселка определяется как функция перспективной численности кадров, занятых на предприятиях, учреждениях и транспортных устройствах градообразующего значения, их удельного веса в составе городского населения.

Расчеты, связанные с планировкой города (определение общей территории, территориальных потребностей отдельных элементов, протяженности инженерных коммуникаций, емкости обслуживающих предприятий и учреждений, стоимости строительства и т. п.), выполняются как произведение соответствующих нормативов на численность населения города.

Численность населения на расчетный срок следует определять на основе данных о перспективах развития поселения в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций.

Расчетный срок назначается до 20 лет, а градостроительный прогноз может охватывать 30-40 лет. Численность населения на расчетный срок следует определять на основе данных о перспективах развития поселения в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций.

Ориентировочную перспективную численность города возможно определить:

Н = 100А/ (100-(Б+В))

Где Н - расчетная численность населения, тыс. чел.;

А - абсолютная численность градообразующей группы, чел;

Исходя из количества человек, работающих на предприятиях промышленности:

Сталелитейный завод - 8500 чел;

Завод по обработке янтаря и изготовлению бижутерии - 5000 чел;

А= 8500+ 5000=13500 (чел)

Для установления трудовой структуры населения и величины города численность жителей города предварительно можно принимать равной утроенной величине его градообразующей группы. Таким образом, по количеству населения этот город можно отнести к группе городов с населением 40500 чел. (13500х3=40500).

Используя гипотезы трудовой структуры населения в зависимости от величины городов расчет можно произвести следующим образом. Например, для города с населением 40 тыс. жителей на проектный период принимаем удельный вес обслуживающей и несамодеятельной групп соответственно 20 и 47%.

Б =20%- доля градообслуживающей группы в общей численности населения;

В =47%- доля несамодеятельной группы населения общей численности населения.

Тогда расчетная численность населения на проектный период составит:

Н =100х13500/(100-(20+47))= 40909 чел.

4.3 Определение общей площади территории городского поселения.

Предварительный баланс жилых зон (Га) с учетом соответствующих территорий определяют по формуле:

Sс.т=S1+S2+S3+S4+S5.+S6+S7+S8

Где:

S1- жилая территория;

S2- учреждения и предприятия обслуживания;

S3- учреждения образования, физкультуры и спорта;

S4- учреждения санаторно-курортного назначения, отдыха и туризма;

S5-отдельных коммунальных и промышленных объектов не требующих устройства санитарно-защитной зоны;

S6-площадь территории зеленых насаждений общего пользования города;

S7-территория для улично-дорожной сети сооружений городского транспорта (20-40 % от S1 );

S8- территории непригодные под застройку и прочие территории ( 10 % от S1).

4.4 Расчет потребностей в жилой территории.

Жилые зоны необходимо предусматривать в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания. В жилых зонах размещаются жилые дома разных типов (многоквартирные многоэтажные, средней и малой этажности; блокированные; усадебные с приквартирными и приусадебными участками).

Планировочную структуру жилых зон следует формировать в увязке с зонированием и планировочной структурой поселения в целом с учетом градостроительных и природных особенностей территории. При этом необходимо предусматривать взаимоувязанное размещение жилых домов, общественных зданий и сооружений, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования, а также других объектов, размещение которых допускается на территории жилых зон по санитарно-гигиеническим нормам и требованиям безопасности.

Допускается размещать отдельные объекты общественно-делового и коммунального назначения с площадью участка, как правило, не более 0,5 га, а также мини-производства, не оказывающие вредного воздействия на окружающую среду (включая шум, вибрацию, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия), за пределами установленных границ участков этих объектов. Размер санитарно-защитных зон для объектов, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, должен быть не менее 25 м.

В состав жилых зон могут включаться:

-зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более);

-зона застройка среднеэтажными жилыми домами (от 4-8 этажей, включая мансардный);

-зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 4-х этажей, включая мансардный);

-зона застройки блокированными жилыми домами;

-зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками.

Найдем потребность в жилой территории.

Расчет осуществляется по укрупненным показателям в расчете на 1000 жителей:

S1 -при средней этажности до 3-хэтажей (с приусадебными участками)- 20га

S2 -при этажности от 4-х до 8 этажей - 8га

S3 -при этажности от 9 этажей и выше - 7га

Принимаем: S1=30%; S2=70%; S3=0%

Тогда территория жилой зоны: Sж.= S1 + S2 + S3

S1 = 20*0,3*41 = 246 га

S2 = 8*0,7*41 = 229,6 га

S3 = 7*0*41 = 0 га

Sж = 246+229,6+0=475,6 га

Потребность в жилой территории = 476 га.

Жилую зону разделим на 2 жилых района (от 60 до 250 га -один жилой район) или 14 микрорайонов (от 5 до 60 га- один микрорайон).

4.5 Потребность площади участков административно-деловых и общественных учреждений.

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения и иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. В перечень объектов недвижимости, разрешенных к размещению в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.

В малых и средних городах наиболее целесообразной организацией общественного центра является решение центра в виде отдельного микрорайона, территория которого не пересекается магистральными улицами. Улицы и магистрали должны обтекать центр по внешнему периметру, оставляя внутреннее пространство исключительно для пешеходного движения. По периметру городского центра целесообразно размещать автостоянки и остановки общественного транспорта. Такая организация общественного центра города обеспечивает удобное обслуживание населения и безопасность пешеходного сообщения внутри центра.

При размещении учреждений в пределах городского общественного центра необходимо учитывать их функциональное назначение:

-административно-деловые (общественных организаций, главпочтамт, отделение госбанка и т. п.);

-культурно-просветительные (театр, кинотеатры, музеи, выставочный зал, библиотека и др.);

-торговые и общественного питания (универмаг, специализированные магазины, ресторан, кафе-закусочные, крытый рынок и др.);

-физкультурные сооружения, парки и т. п.

В состав общегородского центра входит центральная городская площадь, ансамбль которой может быть образован основными административными зданиями, центральным универмагом, гостиницей, театром и др. Транспорт, в случае необходимости, должен проходить только по периферии площади, не рассекая ее на части. Размеры площади принимаются от 1,0 до 1,5 га.

При выборе места городского центра необходимо руководствоваться следующими положениями. Чтобы городской центр был одинаково доступен для населения всех районов города, необходимо связывать его с жилыми районами,

вокзалами, магистральными улицами.

По архитектурным требованиям для общегородского центра желателен выбор возвышенного, хорошо обозреваемого места.

Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков.

Учреждения и предприятия обслуживания Число Размеры земельных участков Дошкольные и общеобразовательные учреждения Детские дошкольные учреждения, место.

Радус300-500м до 180 мест на 1 тыс. чел.;

180*41=7380 (мест).

35м2 на 1 место;

35*7380=25830 (м2)= 25,8 (Га) Общеобразовательные школы.

Радиус-500м. не менее 200 мест на 1 тыс.чел.

200*41=8200 (мест)

50 м2 на 1 место

50*8200=410000 (м2)= 41(Га) Учреждения физкультуры и спорта -радиус -500 м.; для жилых районов -1500м Спортзал общего пользования 60-80 м2 на 1 тыс. человек 70*41=2870 (м2)= 0,29 (Га) Крытый бассейн 20-25 м2 на 1000 жит. 20*41=820(м2)= 0,08 (Га) Учреждения культуры и искусства. Клуб (в каждом микрорайоне) 80 м2 на 1000 жителей. 0,6 га на 12 объект (4 м2 на 1 место.) 80*41=3240 (м2)= 0,32 (Га) Кинотеатр (1 шт.) 25-35 место на 1000 жителей. (4 м2 на 1 место.) 30*41=1230 (мест); 1230*4=4920 (м2)= 0,49 (Га) Театр (1 шт.) 5-8 место на 1000 жителей. (8 м2 на 1000 жит.) 7*41=287 (мест); 8*41=338 ( м2)= 0,033 (Га) Библиотеки (1 шт.) 3,5 м2 на 1000 жит. 3,5*41=143,5 (м2 )= 0,014(Га) Учреждения торговли и общественного питания.

Продовольственные магазины (до 6 тыс. чел.) 0,6га на 1 объект (100м2 торговой площади на 1000 жит.) 100*41=4100 (м2)= 0,41 (Га) Непродовольственные магазины (до 6 тыс. чел.) 0,7-0,8 га на 1 объект (180м2 торговой площади на 1000жит.) 180*41=7380 (м2)= 0,74 (Га) Торговые центры (до 15 тыс. чел.) 1,1 га на 1 объект; принимаем 7 торговых центра 2,1 (Га) Предприятия общественного питания 0,2 га (40 м2 на 1 тыс. чел.(24 посадочных меcт); 40*41=1640 (м2)= 0,16 (Га) Предприятия бытового обслуживания.

Баня (один объект на жилой район) 5 мест на 1000жит. =7м2 0,4 га на 1 объект; 5*41=205 (мест); 205*7=1435 (м2)= 0,14 (Га) Банки-0,3-0,5га (в каждом жилом районе) радиус-500м 0,2-0,5 га на 1 объект на 10000 жит. 0,3*4,1=1,23 (Га) Учреждения здравоохранения. Поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара, посещение в смену На 100 посещений в смену - встроенные; 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,2 га Принимаем 0,2 (Га) Стационары для взрослых и детей для интенсивного лечения и кратковременного пребывания Необходимые вместимость и структура лечебно-профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование

до 50 -300 м2 на 1 койку: 300*50=15000 (м2)= 1,5 (Га) Аптеки (в каждом микрорайоне, радиус-750м) 0,2 га на 1объект (или аптечный киоск 10 м2 на 1000 жит.) 10*41=410 (м2)=0,041 (Га)

Учреждения санаторно-курортного назначения, отдыха и туризма. Гостиницы общего пользования 6 мест на 1000 жителей, 20 м2 на место. 6*41=246(мест); 20*246=4920 (м2)= 0,49 (Га) Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми Задание на проектирование

120 мест 140 м2 на 1 место

1,68 га ИТОГО 76,718 Га

Определение площади производственной зоны.

Данная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов:

-промышленных предприятий и связанных с ним объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами;

-коммунально-складских объектов;

-площади земельных участков складских зон;

-площади участков одноэтажных продовольственных и непродовольственных складов;

-площади земельных участков специализированных складов;

-площади земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива;

- площади земельных участков для очистных сооружений;

-размеры земельных участков предприятий по обезвреживанию и переработке бытовых отходов;

Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять, как правило, не менее 60 % всей территории промышленной зоны.

Основные требования:

- производственная зона должна располагаться так, чтобы можно было организовать удобные транспортные и пешеходные связи с местами проживания трудящихся;

-территории выбирают с учетом беспрепятственного соединения их к линиям внешнего транспорта (водного, ж/д., и авто);

-обеспечение рациональной взаимосвязи производственной территории с жилой при минимальных затратах времени на трудовые перемещения.

4.6.1 Промышленная зона.

Территория производственной зоны и категория производства выбирается согласно заданию на курсовое проектирование, но не менее - 20% от жилой зоны города.

Sпр ? 0,2 x Sжил.з = 0,2 х 476= 95,2 (Га)

Согласно заданию:

Сталелитейный завод - 90га;

Завод по обработке янтаря и изготовлению бижутерии - 70га.

Тогда площадь производственной зоны составит:

Sпр. = 90+70= 160 (Га)> 95,2 (Га)

4.6.2 Санитарно-защитная зона- СЗЗ.

Расположение производственной территории относительно жилой зоны:

-при проектировании зоны необходимо обеспечить защиту жилой территории от загрязнения промышленными газами, отходами, сточными водами;

- промышленные предприятия должны быть удалены от жилой территории на расстоянии соответствующее степени вредности предприятия.

В соответствии с Санитарными Нормами 245-71, в зависимости от вида производства, выделяемых вредных выбросов и условий технического процесса, а также учитывая то, что в проектируемом городе, промышленная зона для всех видов производства едина, устанавливаем общую СЗЗ равную 1000 м.

При протяженности СЗЗ 1000 м необходимая площадь озеленения СЗЗ должна составлять 50 %

4.6.3 Научно-производственная зона.

учреждения науки и научного обслуживания, опытные производства и связанные с ними высшие и средние учебные заведения, гостиницы, учреждения и предприятия обслуживания, а также инженерные и транспортные коммуникации и сооружения.

Состав научно-производственных и условия размещения отдельных НИИ и опытных производств следует определять с учетом факторов влияния на окружающую среду.

При размещении опытных производств, не требующих санитарно-защитных зон шириной более 50 м, в научно-производственных зонах допускается размещать жилую застройку, формируя их по типу зон смешанной застройки.

4.6.4 Коммунально-складские объекты.

На территориях коммунально-складских зон (районов) следует размещать предприятия пищевой (пищевкусовой, мясной и молочной) промышленности, общетоварные (продовольственные и непродовольственные), специализированные склады (холодильники, картофеле-, овоще-и фруктохранилища), предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения города.

Расчет площади:

Склады общетоварные Размеры земельных участков (в м2 на 1000 чел.) Пример : Расчет (в Га на 103000 чел.) Продовольственных товаров 310 310x41=12710 (м2)= 1,27 (Га) Непродовольственных товаров 740 740х41=30340(м2)= 3,03 (Га) Итого 4,03 (Га) Вместимость и размеры земельных участков специализированных складов на 1000 чел:

Специализированные склады Размеры земельных участков (в м2 на 1000 чел.) Расчет (в га на 103000 чел.) Холодильники распределительные 190 190х41= 7790 (м2)= 0,78(Га) Фруктохранилища 1300 1300х41=53300(м2)= 5,33 (Га) Овощехранилища 1300 1300х41=53300(м2)= 5,33 (Га) Картофелихранилища 610 610х41=25010(м2)= 2,5 (Га) Итого 13,94 (Га) Размеры санитарно-защитных зон для картофеле-, овоще и фруктохранилищ следует принимать не менее 50 м.

Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива на 1000 чел:

Склады Размеры земельных участков (в м2 на 1000 чел) Расчет на 103000 жит. Склады строительных материалов 300 300х41= 12300 (м2)= 1,23 (Га) Склады твердого топлива с преимущественным использованием: угля

300 300х41= 12300 (м2)= 1,23 (Га) Склады твердого топлива с преимущественным использованием: дров 300 1,23 (Га) Итого 3,69 (Га) Общая площадь коммунально-складских объектов:

Sскл.= 4,03+13,94+3,69= 21,66 (Га)

Общая площадь производственной зоны:

Sпp = 160+31+21,66= 212,66 (Га)

Определение площади ландшафтно-рекреационной зоны и зеленых насаждений.

Определение площади ландшафтно-рекреационной зоны и зеленых насаждений. Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования - парков, лесопарков, садов, скверов, бульваров и др. должна быть, м2/чел., не менее 13 (м2/чел) для средних городов.

Для среднего города с населением 41 000 (чел):

Sланд.= 0,013 * 41 000 = 533 (га)

В том числе: площадь территорий общегородских парков должны быть не менее 15 га, парков планировочных районов не менее 10 га, парков и садов жилых районов не менее 3 га, скверов не менее 0,5 га.

Зададим ландшафтно-рекреационную зону:

Назначение Площадь, га Парки культуры и отдыха 60 Сад (городской) 20 Скверы (в каждом микрорайоне по 1 га) 25 Спортивные парки (1,5 м2 на 1 чел.) 6 Детские парки (0,5 м2 на 1 чел.) 2,5

4.8 Прочие неучтенные территории.

Кроме указанных территорий при определении общей площади городского поселения следует учитывать:

Территория для УДС сооружений городского транспорта.

Принимается 20-40 % от площади жилой территории:

Sтрансп = 0,3 * 476 = 142,8 (га)

Территории непригодные под застройку и прочие территории:

Sпроч = 0,1 * 476 = 47,6 (га)

Водозаборные и очистные сооружения водопровода в зависимости от производительности тыс.м3/сут. (водопотребление 600 л/сут. на 1 чел.) :

SВЗ = 0,6 * 40 000=24 (тыс.м3/сут.)

Принимаем размер необходимого участка - 4 га.

Очистные сооружения в зависимости от производительности тыс.м3/сут. (водопотребление 600 л/сут. на 1 чел.).

Принимаем необходимый размер участка 8 га.

4.9 Окончательный расчет общей площади территории городского поселения.

S=Sж+ Sпр..+SОДЗ+Sланд+Sтрансп+Sпроч= 476+160+76,718+533+201,6= 1447,32 (Га)

Технико-экономические показатели проекта планировки.

Для суждения об экономичности и эффективности проектного решений по готовому проекту выводятся ряд технико-экономических показателей. Основным является проектный баланс территории города. Он составляется по той же форме, что и предварительный баланс, но в отличие от последнего рассчитывается не по нормативным данным, а непосредственно промерами по чертежам генерального плана.

На генеральном плане замеряются площади отдельных микрорайонов, участков общегородских и районных объектов, зеленых насаждений, санитарно-защитных зон, промышленных, транспортных и складских территорий, улиц и площадей, и других элементов города.

Основные технико-экономические показатели проекта планировки.

№ п/п Наименование показателей Единица

измерения Проектный период % от общей площади 1 Территория 1.1 Площадь проектируемой территории - всего Га 1447 100 в том числе территории: 1.1.1 жилые зоны- Ж(районы, микрорайоны и другие) Га 476 32,9 из них: многоэтажная застройка Га 0 0 4-8 этажная застройка Га 229,6 15,9 индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками Га 246 17 1.1.2 общественно - деловые зоны- (кроме микрорайонного значения) Га 76,718 5,3 1.1.3 производственные зоны- П Га 212,66 14,7 1.1.5 рекреационные зоны- Р Га 113,5 7,8 Скверы Га 4,8 0,33 Лесопарки Га 10,2 0,7 Парки Га 14 0,97 2. Население 2.1 Численность населения тыс. чел 41000 2.2 Плотность населения чел / га 86 3 Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения га 66 4,6 3.3 Поликлиники объектов 2 3.4 Аптеки объектов 26 3.5 Предприятия розничной торговли, питания и бытового обслуживания населения Га 3,41 0,23 3.6 Учреждения культуры и искусства Га 0,857 0,06 3.7 Физкультурно-спортивные сооружения Га 0,37 0,03 4 Площадь коммунально-складских территорий га 21,66 1,5 5 Зона транспортной инфраструктуры га 130,5 8,9 6.1 Протяженность УДС - всего в том числе: га 32,5 2,25 ТПУ га 16 1,1

Список литературы:

СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

СП 131.13330.2012 "Строительная климатология".

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Водный кодекс РФ.

Градостроительный кодекс РФ.

Земельный кодекс РФ.

Показать полностью… https://vk.com/doc215967691_444947262
425 Кб, 27 апреля 2017 в 22:04 - Россия, Москва, МГСУ НИУ (МГСУ-МИСИ), 2017 г., docx
Рекомендуемые документы в приложении