Всё для Учёбы — студенческий файлообменник
1 монета
doc

Студенческий документ № 060754 из РГУП (бывш. РАП)

Изменение жилищных правоотношений

1. Замена нанимателя. Замена жилой площади

2. Раздел и объединение жилой площади

3. Обмен жилыми помещениями. Порядок заключения.

4. Условия, при которых обмен жилыми помещениями не допускается. Запрет и приостановление обмена. Последствия признания договора обмена недействительным.

Прекращение жилищных отношений собственника жилого помещения

1. Изъятие жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятие соответствующего земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

2. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

3. Бесхозяйственное содержание собственником жилого помещения.

4. Самовольное переустройство и перепланировка жилого помещения.

Танина проживает в однокомнатной квартире, расположенной на первом этаже. Её приятельница живёт в соседнем доме, занимает комнату в двухкомнатной квартире. Вторую комнату в этой квартире занимают молодожёны. Танина - женщина пожилая и больная, страшась одинокой жизни на первом этаже, предложила совершить обмен своей квартиры на комнату молодожёнов, чтобы поселиться рядом с приятельницей (она тоже одинокая женщина). Молодожёны с радостью согласились.

Но наймодатель отказал в оформлении договора обмена, мотивируя отказ следующими обстоятельствами: 1) Танина ухудшает свои жилищные условия, что противоречит закону; 2) она страдает сердечным заболеванием, и потому обмен со вселением её в квартиру, где проживают другие граждане, по закону не допускается; 3) обе квартиры не приватизированы. Танина обратилась в суд.

Какое решение должен вынести суд?

С. является собственником однокомнатной квартиры на основании договора купли-продажи, проживает в квартире с сыном, 1986 г. рождения.

Многоквартирный дом, в котором они проживают, заключением межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с этим С. и ее сыну предложено обменять принадлежащую им квартиру на однокомнатную квартиру общей площадью 47,2 кв. м, находящуюся в муниципальной собственности, в новом многоквартирном доме.

Ответчики отказались от переселения в это жилое помещение, указывая на то, что им должна быть предоставлена двухкомнатная квартира.

Какое решение должен вынести суд.

Администрация МО г. Краснодар обратилась в Первомайский районный суд г. Краснодара с исковым требование к С.Г.Г., С.Г.Г., К.Р.Ю., К.Ю.Е., К.М.Ю. о прекращении права собственности, выселении из жилого помещения, признании права собственности на предоставленные администрацией жилые объекты.

Ответчики являются собственниками (каждый по 1/2 доли) квартиры общей площадью 23,5 кв. м., расположенной в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

В рамках адресной программы Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планировалось предоставление финансовой поддержки на переселение граждан, вошел и дом, где проживали ответчики.

Постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар земельный участок, на котором расположен аварийный дом, изъят для муниципальных нужд.

Поскольку дом признан аварийным и подлежащим сносу, ответчикам предложена мена квартиры в данном аварийном доме на квартиру в другом доме, общей площадью 37,8 кв. м.

Предложенное ответчикам жилое помещение имеет большую площадь и соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ. Однако от переселения ответчики отказались.

В свою очередь С.Г.Г. и С.Г.Г. предъявлен встречный иск об обязании администрации МО г. Краснодар заключить с ними договор купли-продажи принадлежащей им на праве собственности квартиры на условиях и за цену согласно проекту договора с учетом вносимых изменений.

Решением Первомайского районного суда г. Краснодара исковые требования администрации удовлетворены, а в удовлетворении встречных требования С.Г.Г. и С.Г.Г. Отказано.

Решение суда законно?

ООО "Издательство "СКС" (Истец) обратилось в Арбитражный суд с требованием к Правительству г. Москвы (Ответчик) о взыскании выкупной стоимости нежилого помещения в размере 40 700 000,00 руб., расходов по уплате коммунальных платежей в размере 124 582,00 руб., неполученной арендной платы в размере 17 350 000,00 руб., а также расходов на оплату независимой экспертизы в сумме 20 000,00 руб.

Арбитражный суд г. Москвы в удовлетворении исковых требований ООО "Издательство "СКС" отказал.

Правильное ли решение принял суд?

Показать полностью… https://vk.com/doc52655803_346227477
24 Кб, 1 декабря 2014 в 23:12 - Россия, Москва, РГУП (бывш. РАП), 2014 г., doc
Рекомендуемые документы в приложении